Chauffage : quelles sont vos obligations si vous vendez votre maison ?

Prendre un rendez-vous

La vente d’un bien immobilier s’accompagne toujours de démarches administratives. Le propriétaire doit respecter un certain nombre d’engagements. Si vous vous apprêtez à vendre une maison ou un logement, savez-vous quelles sont vos obligations en ce qui concerne le chauffage ?

remise des cles lors de la vente d'un logement

Quelles sont vos obligations concernant le chauffage lorsque vous vendez une maison ?

Un système en état de fonctionnement

En tant que vendeur, c’est à vous de vous assurer que le dispositif du bien que vous vendez fonctionne. S’il est défaillant et qu’aucun défaut n’a été mentionné dans l’acte de vente, vous êtes tenu responsable et devez assumer les frais liés à sa réparation ou à son remplacement. Dans certains cas, cela peut même conduire à l’annulation de la transaction. Selon la loi, il ne s’agit pas d’un « vice caché » mais d’un « défaut de délivrance de l’objet vendu ». Mieux vaut donc prendre le temps de vérifier tous les éléments du système installé : chaudière, radiateur, plancher chauffant, poêle à bois, etc. La loi précise que tout bien vendu en France métropolitaine doit présenter des équipements conformes aux normes de sécurité et en état de fonctionnement. Cela ne s’applique pas aux départements d’outre-mer dans lesquels les conditions climatiques peuvent justifier leur absence.

Et si vous vendez une vieille bâtisse non équipée ? Il est tout à fait possible d’effectuer une transaction immobilière pour un bâtiment dépourvu de chauffage, de toit ou de fenêtres. Dans ce cas, une clause le spécifie très précisément.

Le DPE : un diagnostic obligatoire

Le Diagnostic de Performances Énergétiques est obligatoire pour toute vente immobilière. En plus d’évaluer la qualité de votre chauffage, il est intéressant pour faire le point sur l’ensemble de la consommation énergétique de votre logement. Il doit être consultable par les personnes intéressées quel que soit le type de bien que vous vendez. A partir du 1er juillet 2021, le DPE deviendra opposable. Cela signifie que si vous vendez ou louez un bien, le nouveau propriétaire ou le locataire pourra se retourner contre vous s’il subit un préjudice dû à un changement de classe. 

Valable 10 ans, il est effectué par un professionnel agréé. Renseignez-vous sur ses certifications. Si vous faites des travaux de rénovation entre le premier DPE et la vente de votre bien, vous devrez le mettre à jour. Il coûte entre 100 et 250 euros, selon la région dans laquelle vous vous trouvez et l’entreprise à laquelle vous faites appel pour le réaliser. Vous pouvez également faire réaliser un diagnostic électrique pour prouver la conformité de vos installations aux normes en vigueur ou informer le futur acheteur des travaux à prévoir. 

Remplacer le chauffage ?

Dans certaines situations, lorsqu’il est trop vétuste, mieux vaut le remplacer. En plus de vous éviter des ennuis, cela peut vous permettre d’augmenter le prix de votre bien. Si vous optez pour un dispositif innovant et peu énergivore, vous pourrez facilement souligner ses qualités lors des visites. De plus, tous les systèmes ne nécessitent pas de gros travaux. Le chauffage électrique de dernière génération peut être installé rapidement et très simplement. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à demander un guide gratuit.

Demandez un devis de chauffage (Gratuit et sans engagement)

A lire aussi dans la catégorie Chauffage :

Des avis vérifiés,
qui font chaud au coeur

Voir tous les avis
4,8/5

Note : 5/5

“Utile et tout à fait satisfait, nous équipons notre domicile petit à petit...”

Note : 5/5

“Nous sommes très satisfaits de nos radiateurs ATERNO. Très confortables, bien plus que les "grille-pains" précédents. Leur pilotage par smartphone est très pratique. Et les rares fois où nous avons demandé conseil, la réponse est venue très vite.”

Note : 5/5

“Depuis 2017, j'ai fait installer dans ma maison secondaire les radiateurs Aterno, et je dois avouer que je suis entièrement satisfait de cette nouvelle installation qui me donne une chaleur uniforme, plus efficace, et plus rapide, avec une évidente économie sur ma facture annuelle. La mise en chauffage pour une maison qui reste assez longtemps fermée est très rapide.”

Note : 5/5

“L'installation de 10 plaques solaires et deux radiateurs est terminée. Les installateurs ont une très grande compétence, et le matériel a été installé avec un grand soin et une grande précision. Le chantier très propre.”

Note : 5/5

“SAV toujours aussi efficace. J'appelle le service dans la matinée, le technicien régional me rappelle vers 15h00. Et par téléphone, dépannage en 15 mn, le temps de reprendre les réglages sur le délesteur et sur deux radiateurs qui avaient ''perdu'' le CPL. Coût : 0 € !”

Note : 5/5

“Le choix du mode de chauffage est de nos jours essentiels et doit faire l'objet d'une étude préalable avant toute décision. Il s'agit d'un investissement dans la durée et non d'une dépense ponctuelle. Le choix du chauffage électrique avec des radiateurs ATERNO, me parait-être de nos jours le plus judicieux, alliant une multitude d'avantages : confort, performances, économies...”

Note : 5/5

“Oui, les radiateurs Aterno sont parfaits.”

Note : 5/5

“Respect des horaires de rendez-vous, de livraison et d'installation. Sérieux du technicien quant à l'installation des radiateurs et de la procédure de suivi par l'entreprise. Système de mise en chauffe facile avec en accompagnement un espace client agrémenté de vidéos explicatives quant à l'utilisation du thermostat d'ambiance Eco-Logic. L'application "My Aterno" est facile ...”

Note : 5/5

“Remarquable SAV avec un interlocuteur [...] disponible, patient et connaissant ses produits. Aide téléphonique efficace puisque tout est OK. Également, accueil standard convivial et bonne humeur... quel plaisir. Représentants d'ATERNO MERCI et un conseil : acheter Français, qualité de service assuré.”

Note : 5/5

“Année après année, venu l'hiver, je me réjouis d'avoir choisi les radiateurs à inertie ATERNO, en lesquels je peux avoir confiance pour chauffer ma maison d'une chaleur douce et confortable, parfaitement régulée par le thermostat. Et je sais qu'il y a un service après-vente réactif et à mon écoute en cas de besoin. [...] Je ne peux que recommander cette marque, ses équipes d...”

Note : 4/5

“Radiateurs élégants et performants !”

Note : 5/5

“Système efficace et très souple d'emploi, procurant une chaleur agréable. Grâce à la programmation, l'adaptation est très facile en fonction des besoins et des circonstances. Par ailleurs le service après-vente est réactif et fiable.”

Note : 4/5

“Très bons produits la "Rolls" du chauffage.”

Note : 4/5

“Je suis très satisfaite de mes radiateurs à inertie Aterno. J'ai fait un bon achat. Je ne peux que m'en féliciter. Je ne regrette pas cet investissement. J'aurai dû le faire plus tôt. J'ai des radiateurs dans toute ma maison.”

Note : 5/5

“Depuis l'installation nous n'avons eu qu'un problème vite résolu par téléphone, sinon un très bon confort [...], dans l'ensemble nous sommes très satisfaits merci.”