Chauffage : quelles sont vos obligations si vous vendez votre maison ?

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La vente d’un bien immobilier s’accompagne toujours de démarches administratives. Le propriétaire doit respecter un certain nombre d’engagements. Si vous vous apprêtez à vendre une maison ou un logement, savez-vous quelles sont vos obligations en ce qui concerne le chauffage ?

remise des cles lors de la vente d'un logement

Quelles sont vos obligations concernant le chauffage lorsque vous vendez une maison ?

Un système en état de fonctionnement

En tant que vendeur, c’est à vous de vous assurer que le dispositif du bien que vous vendez fonctionne. S’il est défaillant et qu’aucun défaut n’a été mentionné dans l’acte de vente, vous êtes tenu responsable et devez assumer les frais liés à sa réparation ou à son remplacement. Dans certains cas, cela peut même conduire à l’annulation de la transaction. Selon la loi, il ne s’agit pas d’un « vice caché » mais d’un « défaut de délivrance de l’objet vendu ». Mieux vaut donc prendre le temps de vérifier tous les éléments du système installé : chaudière, radiateur, plancher chauffant, poêle à bois, etc. La loi précise que tout bien vendu en France métropolitaine doit présenter des équipements conformes aux normes de sécurité et en état de fonctionnement. Cela ne s’applique pas aux départements d’outre-mer dans lesquels les conditions climatiques peuvent justifier leur absence.

Et si vous vendez une vieille bâtisse non équipée ? Il est tout à fait possible d’effectuer une transaction immobilière pour un bâtiment dépourvu de chauffage, de toit ou de fenêtres. Dans ce cas, une clause le spécifie très précisément.

Le DPE : un diagnostic obligatoire

Le Diagnostic de Performances Énergétiques est obligatoire pour toute vente immobilière. En plus d’évaluer la qualité de votre chauffage, il est intéressant pour faire le point sur l’ensemble de la consommation énergétique de votre logement. Il doit être consultable par les personnes intéressées quel que soit le type de bien que vous vendez. A partir du 1er juillet 2021, le DPE deviendra opposable. Cela signifie que si vous vendez ou louez un bien, le nouveau propriétaire ou le locataire pourra se retourner contre vous s’il subit un préjudice dû à un changement de classe. 

Valable 10 ans, il est effectué par un professionnel agréé. Renseignez-vous sur ses certifications. Si vous faites des travaux de rénovation entre le premier DPE et la vente de votre bien, vous devrez le mettre à jour. Il coûte entre 100 et 250 euros, selon la région dans laquelle vous vous trouvez et l’entreprise à laquelle vous faites appel pour le réaliser. Vous pouvez également faire réaliser un diagnostic électrique pour prouver la conformité de vos installations aux normes en vigueur ou informer le futur acheteur des travaux à prévoir. 

Remplacer le chauffage ?

Dans certaines situations, lorsqu’il est trop vétuste, mieux vaut le remplacer. En plus de vous éviter des ennuis, cela peut vous permettre d’augmenter le prix de votre bien. Si vous optez pour un dispositif innovant et peu énergivore, vous pourrez facilement souligner ses qualités lors des visites. De plus, tous les systèmes ne nécessitent pas de gros travaux. Le chauffage électrique de dernière génération peut être installé rapidement et très simplement. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à demander un guide gratuit.

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4,9/5

Note : 5/5

“Souplesse, docilité immédiate, fiable, générateur d'économies, nous sommes ravis de l'installation dans notre grande salle depuis plusieurs années ! Nous avons recommandé Aterno à une amie. Dès que possible financièrement nous équiperons une autre salle. Merci.”

Note : 5/5

“Pour faire simple, si je devais investir une nouvelle fois dans des radiateurs électriques, je sais maintenant à qui m'adresser ! ATERNO. Les conseils sont très utilles. Je suis très satisfait, d'autant que la réactivité est présente, aucune attente interminable au téléphone c'est tout le contraire. Le confort est sans équivoque le meilleur de ce qu'un chauffage électrique p...”

Note : 5/5

“Très satisfait des performance de notre installation qui nous permet de pouvoir profiter de notre véranda même en plein hiver. Il n'y a rien de plus agréable que de vivre dans cette pièce lorsqu'il neige.”

Note : 5/5

“Une installation qui procure un parfait confort thermique qui est très bien programmée par pièce et heure, ceci à un coût de fonctionnement très raisonnable.”

Note : 5/5

“Je suis client ATERNO depuis plusieurs années et nous renouvelons régulièrement notre confiance à cette entreprise. Les conseils en amont sont pertinents, les installations se sont toujours parfaitement déroulées et lorsque nous avons eu besoin d'une assistance SAV, l'équipe a été hyper réactive et efficace. Bref je mets sans hésitation la meilleure note possible car il est ...”

Note : 4/5

“Je suis très satisfaite de mes radiateurs à inertie Aterno. J'ai fait un bon achat. Je ne peux que m'en féliciter. Je ne regrette pas cet investissement. J'aurai dû le faire plus tôt. J'ai des radiateurs dans toute ma maison.”

Note : 5/5

“Je suis pleinement satisfait sachant que j'en ai qui ont plus de 10 ans.”

Note : 5/5

“Visite d'un technicien avant commande pour évaluer la surface de chauffage, devis gratuit, conseils techniques sur le produit, installateur compétent et suivi clientèle après un an de mise en service, tout ceci fait de Aterno une société que l'on recommande. L’efficacité du chauffage par une bonne répartition de la chaleur, son accumulation et son rayonnement est très agréab...”

Note : 5/5

“Nous sommes tout à fait satisfaits de notre nouveau chauffage Aterno. Réglable à volonté nous faisons de substantielles économies d'électricité. Par rapport à notre ancien chauffage c'est le jour et la nuit ! Nous profitons d'un meilleur confort, l'impression de chaleur est différente, plus agréable. Nous ne regrettons pas la dépense qui sera assez vite amortie par les écono...”

Note : 5/5

“Ma maison est chauffée avec les appareils Aterno depuis 1997, très satisfait de leur utilisation, je viens de faire changer le tableau électrique vieux de trente ans, le technicien très pro, je recommande ce service.”

Note : 4/5

“Le personnel était compétent et sympathique. Mais pourquoi ne peut -on pas changer le nombre d’étoile? J’aurais donné 4 étoiles et non pas cinq !”

Note : 5/5

“Je tenais tout d'abord a vous faire part de mon entière satisfaction pour les fournitures et poses d'un chauffage électrique et de panneaux solaires. Les matériaux sont de très haute qualité et le personnel d'intervention rapide, efficace et sympathique. J'en profite également pour vous remercier de votre cadeau à l'occasion du parrainage que j'ai effectué pour la pose de pa...”

Note : 5/5

“A l'heure où l'on cherche tout d'abord à faire des économies d'énergie, à privilégier le Made in France, je n'hésiterai pas une minute si je dois un jour investir dans un nouveau système de chauffage. Le confort et les économies réalisées sur 1 seul radiateur à inertie sont spectaculaires. J'ai pu comparer avec de pâles imitations Aterno chez des amis, le résultat est sans a...”

Note : 5/5

“Compétence, professionnalisme de votre conseiller technique lors de son passage. Très à l'aise dans tous les domaines.”

Note : 5/5

“Très bonne société, personnel gentil et professionnel. Très bonne expérience, de plus ils se préoccupent de savoir si tout fonctionne bien, et s'il y a encore des questions et des points à éclaircir. Très bonne prise en charge du début à la fin du projet que ce soit au niveau du siège, du commercial, ou des professionnels lors de la pose des panneaux solaires. Travaux propre...”

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